Sie wollen Ihren Haus modernisieren und auf Neubauniveau  trimmen?

Hierfür ist es erforderlich, dass Ihr Objekt zunächst eingehend analysieren lassen, d.h. es sollte ein Energiebericht erstellt werden, der vom Inhalt den Ist-Zustand der Gebäudesubstanz widerspiegelt und die wirtschaftlichen Aspekte einer Sanierung in verschieden Varianten darlegt, um direkt vor Beginn einer Maßnahme einen Anhaltspunkt für die anfallenden Kosten zu bekommen.

Zustandsanalyse

Bei der ist-Zustandsanalyse wird die wärmedämmende Gebäudehülle unter die Lupe genommen. Die Materialien werden nach Erfahrungswerten Ihrem Baujahr entsprechend eingeordnet. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit werden ebenfalls berücksichtigt.

Wärmebrücken können mit Hilfe der Thermografie sichtbar gemacht werden und hinsichtlich Ihrer Gewichtung für eine Sanierung mit in die Kostenschätzung einfließen.

Maßnahmepaket

Nach Ihrer Entscheidung für ein Maßnahmepaket zum Erreichen des Neubauniveaus wird seitens des Planers zunächst eine Ausführungs-/Detailplanung erstellt. Auf Grund der heutigen Dämmstärken und Materialien auf dem Markt ist es notwendig, dass Anschlussdetails bereits zum Zeitpunkt der Ausschreibung festgelegt werden. Dies ist zu Beginn sicherlich etwas zeitraubend, jedoch vermeiden sie Rückfragen und Probleme im Bauablauf. Des weiteren beugen Sie unnötige Mißverständnissen in der Leistungsbeschreibung vor.

Nach der Erstellung der Planung werden die Leistungsbeschreibungen für die einzelnen Gewerke angefertigt und eine erste Gewerkeschätzung erstellt. Die Gewerkeschätzung beruht auf Mittelwertpreise der letzten Sanierungsmaßnahmen, so dass gleich zu Beginn eine konkreter Kostenrahmen ersichtlich ist.

Die Leistungsbeschreibungen werden dann an eine beschränkte Anzahl (3-5) von Bewerbern versandt, ausgewertet und sofern nichts dagegen spricht an den wirtschaftlichsten Bieter vergeben.

Vor der Vergabe wird natürlich die zuvor aufgestellte Gewerkeschätzung mit den aktuellen Angeboten verglichen, um so eine Kostenkontrolle zu haben.

An Hand eines Bauzeitenplans werden die Gewerke vor Ort koordiniert.